16.04.2016

Помощь адвоката по вселению в жилое помещение

Причин, по которому человеку могут препятствовать проживать, может быть множество. Это и семейный конфликт, конфликт между детьми и родителями, между наследниками, между органами власти и гражданином, между собственниками долей в праве собственности, между арендаторами (нанимателями) жилищ и арендодателями (наймодателями) и т.п.

Вопрос вселения в спорное жилое помещение регулируется довольно большой комплекс правовых норм. Так, нормы определяющие право на вселение гражданина в конкретное жилое помещение, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и нормами гражданского законодательства. Судебный порядок подачи искового заявления о вселении в суд и порядок рассмотрения дела в суде определяется нормами Гражданского процессуального кодекса РФ, а процедура исполнения судебного решения определяется исполнительным законодательством. Санкции за препятствование исполнению судебного решения о вселении содержаться, например, в ст.315 УК РФ.

К нормам, определяющим право на вселение, прежде всего, относится ст.40 Конституции РФ, провозгласившая право на жилище и невозможности произвольного лишения жилища, а также ст.25 Конституции РФ о неприкосновенности жилища. Любое препятствование человеку проживать в своем жилище – это, прежде всего, посягательство на конституционные права человека.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ключевые разъяснения о применении законодательства, касающиеся вселения в жилое помещение содержаться в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В делах о вселении в жилое помещение есть множество нюансов.

Прежде всего, адвокат, в ходе юридической консультации, выясняет, имеет ли обратившийся к нему за помощью человек право на проживание в квартире, является ли истец собственником жилища, или собственником в доле права на жилище, является ли он членом семьи или бывшим членом семьи, находящемся в тяжёлой жизненной ситуации.

Подлежит выяснению основания, по которым другое лицо чинит препятствия проживанию доверителя и способы препятствования. Не маловажную роль в этом вопросе играет и отношение другого лица к имуществу доверителя (оно может быть присвоено, уничтожено, оставлено и т.п.)

В зависимости от исходных данных, адвокат разъясняет правовые основания и порядок вселения в жилое помещение, возможные варианты отстаивания интересов доверителя в суде и в правоохранительных органах.

В дальнейшем действия адвоката по защите интересов доверителя заключается в составлении мотивированного искового заявления, представительство доверителя в судебных заседаниях, а при необходимости и в правоохранительных органах.


Если Вам необходима юридическая консультация или иная юридическая помощь по жилищным делам, в том числе по вопросам вселения в жилое помещение, Вы можете обратиться ко мне по телефону — 8(4212)66-60-01.

Адвокат Я.В. Пушкарёв г.Хабаровск.