Постановление Администрации города Хабаровска от 1 ноября 2010 г. N 3551 «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Хабаровска»


gerb

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

«О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Хабаровска»

В целях обеспечения единого порядка организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории г. Хабаровска, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» администрация города постановляет:

1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Хабаровска (приложение N 1).

2. Утвердить Порядок работы приемочной комиссии по подтверждению завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Хабаровска (приложение N 2).

3. Утвердить Порядок выполнения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории города Хабаровска, в прежнее состояние (приложение N 3).

4. Утвердить форму акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории города Хабаровска (приложение N 4).

5. Утвердить форму акта, подтверждающего приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в прежнее состояние (приложение N 5).

6. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Хабаровские вести».

Постановлением Администрации города Хабаровска от 8 октября 2012 г. N 4195 настоящее постановление изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Признать утратившими силу постановления Мэра города:

— от 29.11.2006 N 1497 «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории города Хабаровска»;

— от 25.04.2007 N 558 «О внесении изменений в приложение N 1 к постановлению Мэра города от 29.11.2006 N 1447 «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории города Хабаровска»;

— от 10.06.2008 N 1598 «О внесении изменения в приложение N 1 к постановлению Мэра города от 29.11.2006 N 1598 «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории города Хабаровска.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2011 г. N 504 пункт 8 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования (обнародования) названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей мэра города — председателей комитетов по управлению округами города Хабаровска Курочкина Г.Н., Кравчука С.А., Панкова М.Б., Жукова К.А.

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Мэр города

А.Н. Соколов

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

Порядок
получения документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах на территории города Хабаровска

1. Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) обращаются в комитет по управлению округом, на территории которого расположено жилое помещение (далее — комитет), с заявлением о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, с приложенными к заявлению документами согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ.

2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании принимается в срок не более 45 дней со дня предоставления документов, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.

3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется распоряжением председателя комитета по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266.

4. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется распоряжением председателя комитета с указанием причин отказа в соответствии со статьей 27 Жилищного кодекса РФ.

5. Распоряжение председателя комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании выдается или направляется по почте заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее трех рабочих дней со дня подписания распоряжения.

6. Выдача или отправка по почте распоряжения регистрируется в журнале учета.

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

Порядок
работы приемочной комиссии по подтверждению завершения работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных
в многоквартирных домах на территории города Хабаровска

1. Приемочная комиссия (далее — Комиссия) создается в соответствии с Жилищным кодексом РФ в целях организации работы по подтверждению завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в каждом комитете по управлению округом города.

2. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации города.

3. Организация работы Комиссии осуществляется отделами ЖКХ комитетов по управлению округами города.

4. Руководит деятельностью Комиссии председатель Комиссии.

5. Работа Комиссии осуществляется на основании заявления собственника жилого помещения или уполномоченного собственником лица, поданного в соответствующий комитет по управлению округом.

6. Заявление о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения должно быть рассмотрено не позднее чем через 30 дней со дня его представления.

7. Комиссия обязана проверить наличие разрешительной документации, полноту и соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений проектной документации.

8. Результат работы Комиссии оформляется актом по форме, утвержденной постановлением администрации города.

9. Акт Комиссии подлежит регистрации в книге актов с присвоением соответствующего порядкового номера. Книга актов должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью.

10. Утвержденный председателем комитета по управлению округом, на территории которого расположено жилое помещение, акт Комиссии в десятидневный срок направляется в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Приложение N 3
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

Порядок
осуществления работ по приведению самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения, расположенного
в многоквартирном доме на территории города Хабаровска, в прежнее состояние

1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комитет по управлению округом, на территории которого расположено указанное жилое помещение, в трехдневный срок подготавливает ПИСЬМО-ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2. ПИСЬМО-ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ в десятидневный срок вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения лично или, в случае невозможности вручения лично либо отказа собственника (нанимателя) от росписи в получении, в трехдневный срок направляется почтовым уведомлением в виде заказного письма.

3. Для выполнения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние ПИСЬМОМ-ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕМустанавливается разумный срок, длительностью не менее сроков, устанавливаемых на выполнение аналогичных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

4. В случае обращения собственника (нанимателя) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в суд с заявлением о сохранении его в таком виде до истечения срока, установленного в ПИСЬМЕ-ПРЕДУПРЕЖДЕНИИ, и при отказе суда в сохранении указанный срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продляется на срок судебного разбирательства.

5. Если собственник (наниматель) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведет его в прежнее состояние в установленный срок, комитет по управлению соответствующим округом совместно с юридическим управлением от имени администрации города в месячный срок осуществляет подготовку искового заявления в суд в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ.

Приложение
к Порядку
осуществления работ по
приведению самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения,
расположенного в многоквартирном доме на территории
города Хабаровска, в прежнее состояние

ПИСЬМО-ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Гербовый бланк письма ____________________________________
комитет по управлению округом (адресат
ФИО — для граждан, полное
наименование — для
юридических лиц,)
____________________________________
(почтовый индекс и адрес адресата)
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения, расположенного в многоквартирном доме, в прежнее состояние
В связи с проведением вами самовольного переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме
по адресу:
________________________________________________________________________,
принадлежащего вам на основании ______________________________________
________________________________________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
выразившегося (выразившейся) в виде __________________________________
________________________________________________________________________,
(перечень самовольных работ)
комитет на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ предлагает вам
срок до _________________________________________________________________
привести указанное жилое помещение в прежнее состояние.
При невыполнении данного предупреждения в установленный срок будут
приняты меры по обращению в суд с иском:
— в отношении собственника жилого помещения о продаже жилого помещения
с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств
за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
— в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма
о расторжении договора социального найма.
Председатель комитета по управлению __________________ округом
(наименование округа)
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
Предупреждение получил ___________________________________________
(ФИО, подпись, дата)
Приложение N 4
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

УТВЕРЖДАЮ
Заместитель мэра города,
председатель комитета
____________________________
(подпись, расшифровка, дата)
АКТ
о подтверждении завершения работ по переустройству и
(или) перепланировке жилого помещения, расположенного
в многоквартирном доме на территории города Хабаровска
Приемочная комиссия в составе, утвержденном распоряжением администрации
г. Хабаровска от «_____» _____________201 г. N___________ по ___________
_______________________________________________________________________,
(наименование округа)
председатель комиссии __________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии _________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
________________________________________________________________________,
________________________________________________________________________,
________________________________________________________________________,
в присутствии собственника жилого помещения или уполномоченного им лица _
___________________________________________________________________
(ФИО, наименование юридического лица, ФИО физического лица, ФИО,
реквизиты доверенности уполномоченного лица)
произвела осмотр жилого помещения по адресу __________________________
_________________________________________________________________________
и установила следующее:
1. На основании распоряжения председателя комитета по управлению
_________________ округом от _______201__ N __________ «________________»
выполнены следующие работы______________________________________________.
2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения разработана проектной организацией (индивидуальным
предпринимателем)
_________________________________________________________________________
(наименование для юрлица, ФИО, почтовый адрес, телефон)
имеющих свидетельство о допуске к разработке проектной документации,
выданное ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство,
реквизиты свидетельства)
3. Лицо, _______________________________________________________________,
_________________________________________________________________________
(ФИО индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица,
реквизиты свидетельства о допуске к выполнению
соответствующих работ и т.д.)
производившее работы, выполнило работы в соответствии с проектной
документацией и в полном объеме.
Основные показатели жилого помещения:
Показатели Единица До переустройства и (или) После переустройства
помещения измерения перепланировки и (или) перепланировки
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
4. Решение комиссии:
Проверив наличие разрешительной документации и осмотрев жилое помещение,
комиссия подтверждает, что работы по переустройству и (или)
перепланировке жилого помещения завершены в соответствии с проектной
документацией.
Председатель комиссии ________________________________________________,
(роспись, ФИО, дата, печать)
Члены комиссии _______________________________________________________,
(роспись, ФИО, дата, печать)
Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо __________________
__________________________________________________________________________
(роспись, ФИО, дата, печать для юридического лица)
Приложение N 5
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 1 ноября 2010 г. N 3551

УТВЕРЖДАЮ
Заместитель мэра города,
председатель комитета
_____________________________
(подпись, расш. подписи, дата)
АКТ
о подтверждении завершения работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения,
расположенного в многоквартирном доме на территории города Хабаровска,
в прежнее состояние
Приемочная комиссия в составе, утвержденном распоряжением администрации
г. Хабаровска от «_____» ________201 г. N___________ по _________ округу,
Председатель комиссии __________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии _________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
________________________________________________________________________,
в присутствии собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения
или их уполномоченного лица
_________________________________________________________________________
(ФИО физического лица, ФИО уполномоченного лица, наименование
юридического лица, их реквизиты)
произвела осмотр жилого помещения по адресу _____________________________
___________________________ и установила следующее:
1. В соответствии с письмом-предупреждением от»___» ___ 201 __ N ___
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения, расположенного в многоквартирном доме, в прежнее состояние
выполнены следующие работы:
________________________________________________________________________,
________________________________________________________________________,
2. Лицо _________________________________________________________________
(ФИО. инд. предпринимателя, наименование юридического лица,
свидетельство о допуске к выполнению указанных работ, реквизиты св-ва)
выполнило все указанные в письме-предупреждении работы.
Основные показатели жилого помещения:
Показатели Единица До переустройства и (или) После переустройства
помещения измерения перепланировки и (или) перепланировки
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
3. Решение комиссии:
в результате осмотра предъявленного жилого помещения комиссия подтверждает
завершение работ по приведению самовольно перестроенного и (или)
перепланированного помещения (нужное подчеркнуть) по адресу: _____________
_________________ в прежнее состояние.
Председатель комиссии ___________________________________________________,
(роспись, ФИО, дата, печать)
члены комиссии:
_________________________________________________________________________,
(роспись, ФИО, дата, печать)
_________________________________________________________________________,
_________________________________________________________________________.
Собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения или их
уполномоченное лицо ____________________________________________
(роспись, ФИО, дата, печать)